Co-вместимость: живи, работай, развлекайся прямо в тапочках
Co-working, кооперация, коллаборация — приставка «ко» как нельзя лучше характеризует новую социально-экономическую тенденцию на жизнь по принципам sharing economy, разумного потребления и совместного экономного использования ресурсов.
Сфера жилой недвижимости тоже не осталась в стороне от модного тренда. В мире все активнее развивается новый формат — co-living для «молодых и мобильных» миллениалов и представителей драйвового поколения Z, которые больше всего ценят новый опыт, полезные коммуникации и живут по правилу максимально экономной эффективности — «владей меньшим, пользуйся всем».
Что значит «lifestyle по принципам коммуны»? В Европе и в США, а также в Индии и Гонконге — флагманах рынка «совместного проживания» — co-living проекты представляют собой дома, в которых резиденты арендуют полностью меблированные комнаты и делят с соседями общественные пространства. Среди них co-working зоны, гостиные, где есть все необходимое для проведения досуга, кухни, спортзал, душевые. Бывают и дополнительные опции от управляющего оператора — уборка, приготовление еды и многое другое.
За рубежом наибольшей популярностью коливинги пользуются у студентов, только что закончивших институты молодых специалистов и так называемых «цифровых кочевников», которые работают удаленно на постоянной основе. Для этой аудитории «комплексы-коммуны», в первую очередь, про доступное качественное арендное жилье и особую атмосферу добрососедства, в которой комфортно сосуществовать людям одного поколения со схожими взглядами на жизнь, а также развиваться и получать новые знания посредством установления офлайн-коммуникаций с единомышленниками.
Однако co-living предлагает не только чувство общности, но и обмен идеями, разделение интересов и совместное эффективное использование жизненного пространства по принципу взаимного уважения. Так рождается нечто общее, и люди перестают думать категориями «это тебе, это мне, это снова мне».
Первооткрывателем направления co-жилья в России стала компания AFI Development. В январе она представила рынку новый ультрамодный проект — первый в стране co-living небоскреб под названием AFI Tower. Стильная 53-этажная башня с собственной community-инфраструктурой площадью порядка 1200 кв. м расположится в одной из самых «движовых» локаций Москвы. В окружении комплекса целых семь парковых зон: «Сад будущего», Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина, национальный заповедник «Лосиный остров», парк «Сокольники», парк «Леоновская роща», ВДНХ и парк «Яуза». Бегай по утрам, наблюдай за птицами, катайся на роликах, коньках, велосипеде, электросамокате или даже занимайся верховой ездой — все, что нужно для активного досуга с друзьями или семейного времяпрепровождения в выходные.
Планировочные решения проекта являются ярким примером разумного и эффективного использования жилого пространства. В комплексе предлагается большое количество компактных функциональных квартир-студий с отделкой, собственной зоной кухни, санузлами и возможностью установки мебели-трансформера — зачем загромождать пространство шкафом, если вещи можно хранить в специальных нишах, а место использовать для вечеринок с друзьями и игры в Twister?
Гибкие и отвечающие главному социальному запросу сегодняшнего дня — «жить по-другому, быть мобильным», — такие квартиры являются идеальным и доступным решением жилищного вопроса для покупателей поколения «хайпа и драйва», а также для молодых пар с детьми и тех, кто только планирует пополнение в семье. Цены в AFI Tower начинаются с отметки в 7 млн руб., тогда как в целом в районе Свиблово вторичный фонд представлен с ценником от 8-9 млн руб. При этом в башне предлагаются как «молодежные» студии, так и комфортные варианты для семейного проживания: двухкомнатные лоты от 60 до 92 кв.м, а также трех- и четырехкомнатные квартиры площадью более 100 кв. м.
Предусмотрена в AFI Tower и co-working зона, отлично вписывающаяся в религию «я не хочу обратно в офис» — она в постковидное время точно будет активно собирать новых адептов.
Помимо «умных» квартир и рабочих зон, в башне планируется зона ресепшн, где будут установлены постаматы для доставки интернет-заказов, lounge-пространство с кинопроектором, club-кафе и ресторан, салон красоты и собственное SPA-пространство: фитнес, зал для йоги и хамам.
Таким образом, у нового жилого комплекса от AFI Development есть все шансы стать флагманом развития сегмента «молодежного» жилья в России, которое активно завоевывает свою нишу на мировом рынке недвижимости.
Дом поколения Z. Что такое коливинг и почему зумеру нужна такая квартира
Time Out выяснил все о новом формате столичного жилья и рассказывает читателям, почему это не только модно, но и очень выгодно.