Южный порт в перспективе 10 лет станет самым крупным жилым кластером у воды в столице
Основной объем предложения в новостройках на набережных сейчас сосредоточен в районах за пределами ТТК – Даниловском и Хорошево-Мневниках. При этом более 70% подобного предложения относится к масштабным проектам с общей площадью более 400 тыс. кв. м и сроком реализации порядка 10 лет. Почти 85% новостроек у воды представлены в бизнес-классе, остальное приходится на премиум-класс. Средняя цена жилья в проектах у воды с собственными набережными в Даниловском районе составляет 453 тыс. руб./кв. м, в Хорошево-Мневниках – 554 тыс. руб./кв. м.
Самый большой объем перспективного предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта – это порядка 1,1 млн кв. м жилья, которое выйдет в реализацию в течение трех лет и будет построено в перспективе 10 лет. В районе будет преимущественно представлено предложение бизнес-класса.
Помимо этого, в рамках комплексного развития территории Южного порта планируется разместить более 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, благодаря чему здесь сформируется новая масштабная общественно-деловая застройка.
Южный Порт застраивается по программе «Индустриальные кварталы». На месте бывшей промзоны будет сформирован новый жилой кластер со всей необходимой инфраструктурой, в том числе культурно-общественной, и масштабный транспортный хаб мирового класса. Здесь планируют благоустроить набережную, которая будет проходить вдоль всего квартала. На ней появятся «парящий» ресторан, понтонный бассейн, спа и крытое авеню. Также на территории проектируется центральный парк и функциональные небольшие аллеи для тренировок и отдыха. Культурно-музейная зона будет включать в себя театр и два центра современного искусства. Возведение общественно-делового центра позволит создать свыше 5,5 тысяч рабочих мест, а под сводами офисного здания будет размещен транспортный узел с доступом к остановкам наземного транспорта, такси, веломаршрутам, причалу и канатной дороге.
Первым жилым проектом, который вышел в реализацию на набережной территории Южного порта, стал жилой квартал PORTLAND с уникальной водной инфраструктурой – собственным понтонным бассейном и мариной для яхт и лодок. В локации, где возводится PORTLAND, русло Москвы-реки максимально широкое, около километра, что позволит создать место притяжения для различных видов водного спорта. Проект общей площадью более 93 тыс. кв. м из восьми корпусов высотой от 15 до 29 этажей будет реализован в две очереди, первая из которых будет введена в начале 2026 года. Благодаря своему уникальному расположению и перспективам развития района PORTLAND в первый же месяц показал рекордную статистику бронирования – более 12% лотов.
Тщательно продуманная квартирография делает PORTLAND более привлекательным для семейной аудитории, что, в свою очередь, значительно поднимает статус района. Почти половина предложения в проекте – это семейные форматы квартир: просторные двух-, трех-, четырехкомнатные лоты. При этом средняя площадь лота в PORTLAND составляет 55,7 кв. м, что почти на 10 кв. м больше, чем в среднем по локации.
«Южный речной порт – это территория, где ранее был расположен крупнейший транспортный речной узел в столице. После закрытия навигации она долгое время была заброшена. Однако уже в ближайшей перспективе после реконструкции здесь планируется открытие речного вокзала с выставочными и медиазалами, террасами с видом на реку, а также маршрутами речных трамваев. Вся территория вокруг должна превратиться в общественно-деловой центр, аналог Большого Сити, и современный жилой район. В связи с этим Южный Порт – одна из самых ярких точек городского развития последних лет. Вслед за Северным портом Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом и районом экономического созидания, а его набережная – прекрасным местом для отдыха. Южный порт претендует стать одним из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, технологичной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, в том числе речной», – рассказала Ольга Павлик, руководитель аналитической группы Forma.
