Сочинский колорит: чем примечательны многоэтажные дома в южных широтах
Сочинский спальный район напоминает пестрый восточный базар, пропитанный солнечными лучами и терпкими ароматами. Он отличается от типовой застройки северных городов, расположенных на равнине, где безликие панельки стоят ровными рядами, клумбы имеют четкие геометрические формы, а с хоккейных коробок и монотонно скрипучих качелей доносятся детские голоса. Time Out выяснил, чем примечательны многоэтажные дома в южных широтах и почему Женя Лукашин вряд ли бы перепутал свою московскую квартиру с сочинской.
Феодальные замашки
Протяженность Сочи составляет 140 километров. По этому показателю он уступает только столице Мексики. Несмотря на внушительные расстояния, местный общественный транспорт представлен лишь скоростным электропоездом «Ласточка», автобусом и такси. Последние не имеют выделенных полос (за исключением улицы Горького и Курортного проспекта) и также вынуждены стоять в заторах. Из-за напряженного трафика жители и гости курорта перемещаются между удаленными районами на автомобиле. По этой причине Сочи стал одним из самых автомобилизированных городов страны (более 400 машин на 1000 жителей), о чем свидетельствуют многокилометровые пробки и дефицит парковочных мест.
Сочинские дворы напоминают стихийную парковку с узкими проездами, где даже опытному водителю сложно маневрировать. Припарковать автомобиль с номерами другого региона практически невозможно. Кроме того, старожилы не стесняются экспроприировать придомовую территорию. Обладатели сочинской прописки утверждают, что машиноместо принадлежит их семье еще со времен Османской империи, к которой Сочи относился вплоть до 1828 года. Однако у интервентов нет документального подтверждения права собственности.
В ход идут столбики, цепочки с навесными замками, шлагбаумы и регулярно демонтируемые «лягушки». Вместо уютных беседок во дворах появляются навесы из профлиста и поликарбоната. Под ними находчивые автомобилисты прячут свои «ласточки» от палящего солнца и тропических ливней. Самозахват остается вынужденной мерой: платные парковки почти отсутствуют, а в жилых комплексах с паркингом стоимость машиноместа начинается от одного миллиона рублей.
Если нельзя, но очень хочется, то можно
То, что сочинцы стремятся переоборудовать любую хозпостройку в жилое помещение, стало понятно после выхода фильма «Будьте моим мужем», где герои проводили отпуск в комнате, через стены которой просматривалась улица. Кроме того, только в южных регионах существуют жилые гаражи. Своеобразным памятником строительному произволу стал девятиэтажный сочинский гараж по улице Лысая Гора.
Жильцы многоэтажек увеличивают лоджии и балконы, застраивают мансардные этажи и возводят целые пристройки площадью от нескольких квадратных метров до бесконечности. В домах бизнес-класса на крышах устанавливаются бассейны и зоны барбекю. Сочинцы помнят громкий скандал, дошедший до генпрокуратуры и федеральных телеканалов, с одной из элитных многоэтажек на улице Театральной. Тогда жителям предложили оборудовать террасу и смотровую площадку. Владельцы квартир весьма удивились, когда обнаружили на крыше вместо легкой разборной конструкции капитальное строение, ставшее ночным клубом. Несколько лет жильцы дома страдали от громкой музыки и пиротехнических шоу, прежде чем заведение закрылось.
Страсть сочинцев к строительству объясняется высокими ценами на недвижимость, желанием заработать в курортный сезон сдачей комнат и теплым климатом. Благодаря мягкой зиме помещения не нуждаются в утеплении и отапливаются электрическими приборами. Все понимают, что превращение хрущевок в двухэтажные пентхаусы и появление отдельных мансардных квартир происходит нелегально. Однако жители коррумпированного региона легко преодолевают любые бюрократические препоны.
«Главней всего погода в доме»
Природно-климатические условия влияют на облики зданий. В районах крайнего севера из окон домов свисают электрические провода для подогрева автомобилей — юг же узнается по монотонно жужжащим кондиционерам и козырькам. Первые спасают от невыносимой духоты, не отступающей до самого октября, а вторые — от солнечных лучей и проливных дождей.
Не просто так сплит-система занимает почетное место на каждом фасаде. Оптимальная влажность воздуха для человека находится в диапазоне от 40 до 60%, в субтропическом Сочи же она достигает 80%. Парадокс, но сухая астраханская сорокоградусная жара переносится легче, чем местные плюс 30 градусов. Что касается козырьков над окнами, то они создают тень и защищают жилье от тропических ливней. Среднегодовое количество осадков здесь составляет 856 мм. Например, в том же жарком Волгограде этот показатель ниже в два раза.
Бегаем по крышам и гоняем голубей
С наступлением лета россияне начинают жаловаться на шум, доносимый с детских площадок. Если днем жители спальников слушают шумную детвору, то в вечерние часы над районом раздаются песни Коржа и нетленка «Жуков» про севшую батарейку.
В сочинских дворах летом потише, лишь отовсюду доносится стрекотание цикад. Детям и импровизированным кавер-группам попросту негде собираться, чтобы лишать граждан покоя. Не каждый многоквартирный дом может похвастаться наличием лавочек, каруселей, качелей и песочниц.
Среднестатистический сочинский ребенок проводит досуг в игровых комнатах торговых центров или вынужден с родителями скитаться по городу в поисках места для прогулки. Чуть больше повезло маленьким жителям центра Сочи. Современные площадки с горками, турниками и качелями находятся по улицам Парковая, 2 и Конституции СССР, 18. В этом году были установлены детские городки на набережной у морского порта, где ранее располагался аквапарк «Маяк».
Зоны с уличным игровым оборудованием благоустраиваются в тихих спальных микрорайонах, с сохранившейся советской застройкой. Неплохо обстоят дела с количеством песочниц и шведских стенок на душу населения на Донской и Макаренко. Рядом с новостройками встречаются закрытые детские площадки, установленные силами жильцов. Попасть туда сложнее, чем на режимный объект.
Не бандитский Петербург, но все же
Глядя на окна с металлическими решетками, кажется, что находишься в криминальном гетто, где купить огнестрельное оружие так же просто, как алычу и лаврушку у сочинской бабушки. Предусмотрительность сочинцев оправдана: Краснодарский край занимает третье место по количеству преступлений, уступая Москве и Московской области.
В сезон отпусков полицейские едва успевают принимать заявления о квартирных кражах. Лето становится жаркой порой гастролей не только у эстрадных артистов, но и воров-рецидивистов. Приезжие преступники пользуются беспечностью отдыхающих и проникают в квартиры и номера через открытые окна. Пожалуй, не зря консервативные южане отказываются снимать глухие решетки и не доверяют видеокамерам и программе «Безопасный город».
В тесноте, да не в обиде
Микроквартиры из документальных фильмов о жизни японцев, гонконгцев и индийцев стали российской действительностью. На юге строится огромное количество крошечных студий и апартаментов. На одной из крупнейших интернет-площадок для размещения объявлений продается порядка 150 сочинских студий площадью до 15 квадратных метров. Для сравнения в Самаре с населением более миллиона человека на продажу выставлено всего 25 объектов, способных вызвать приступ клаустрофобии.
Миниатюрное жилье покупают по нескольким причинам. Во-первых, малогабаритные студии доступны по цене. Во-вторых, в курортном городе актуальна краткосрочная аренда жилья. Посуточно сдается в четыре раза больше квартир, чем на долгий срок. На площади размером с кухню в типовом панельном доме предприимчивые сочинцы умудряются обустроить зону готовки, спальное место и санузел. По самым скромным подсчетам такие апартаменты приносят от 250 тысяч рублей за сезон.
Для постоянного проживания арендуются и покупаются квартиры побольше. Вторая по популярности планировка представляет собой две изолированные комнаты, одна из которых выполняет функцию кухни и гостиной, а вторая отводится под спальню. Подобные квартиры собственники гордо именуют евродвушками, хотя их площадь составляет всего 30-40 квадратных метров.
Италия без шенгена
Не поверите, но маленький кусочек Венеции можно обнаружить вблизи сочинских многоэтажек. Южан и итальянцев объединяет не только пылкий темперамент, но и предпочтения в сушке белья. И те, и другие бойкотируют сушильные машины и используют уличные бельевые кронштейны. Особо длинные веревки пересекают целые дворы, соединяя между собой соседние дома.
В преддверии Олимпиады сочинская администрация пыталась добиться единого архитектурного стиля путем перекрашивания крыш в красный цвет и установкой одинаковых заборов. В опалу попали и сушащиеся ситцевые пододеяльники. Чиновники решили, что мы не Венеция, где туристы давно привыкли к мокрому исподнему, трепыхающемуся над каналами, и потребовали жителей убрать все приспособления для сушки . Альтернативой должны были стать мифические бельевые площадки, которые давно заняты парковками и самостроями.