Time Out История. Сочинские дачники

Достопримечательности можно разделить на рукотворные и природные. Природных в Сочи хоть отбавляй — одна сплошная достопримечательность. С рукотворными сложнее — современными, сложными формами и дорогими проектами от именитых архитекторов курорт не богат. Застывшие во времени Олимпийские объекты больше напоминают памятники, чем живую архитектуру города.

Каменную историческую застройку, которая по вкусу почти любому жителю или туристу, Сочи за свою недолгую историю не накопил. А то немногое, что было, либо снесли, либо до неузнаваемости перестроили.

Особняком стоит десяток уцелевших дач. Подробный гид по ним можно будет прочитать уже скоро. А в этой статье мы расскажем, как дачники сформировали современный Сочи.

Само понятие «дача» настолько своеобразное, что стало одним из немногих русских заимствований в английском языке. Вместе с Бабушкой, Спутником и нарицательными именами литературных и исторических персонажей, вроде Раскольникова или Распутина. Через пьесы Чехова и прозу Бунина образ дачного быта проник в мировой масскульт.

Вдруг для кого-то станет открытием, что дача — это нечто «данное», вроде титула, надела или феода, правда, не такое значимое, а так — небольшой домик. Во времена Петра I началась раздача земель под строительство вблизи столиц среди особо верных государю дворян. Это было удобно в плане логистики — многочисленные князья и графы не разбредаются по всей стране в свои отдаленные имения, ведь с дорогами беда. И контроль за приближенными надежнее, ведь вторую российскую беду никто не отменял. 

Идея с загородными резиденциями прижилась и понравилась настолько, что в XIX веке дачная лихорадка охватила все обеспеченные классы: купцов, интеллигенцию и мещанство (буржуазию). Всем хотелось маленький домик на природе как у дворян. Иногда дачи покупали в собственность, а порой лишь брали в аренду на лето. Наша нежная любовь к саду, разговорам за чаем и бликам солнца на окнах веранды прямиком из тех времен.

Советский Союз повторил дачный путь Российской Империи: от правящей элиты вначале, получавшей наделы за верность партии, до рабочих и интеллигенции на пике — за отличия в труде и научные и творческие заслуги перед страной. 

За XX век дача торжественно спустилась по социальной лестнице, и к концу существования Советского Союза своим участком, в том или ином виде, обзавелись практически все оседлые жители страны.

Впрочем, не совсем своим участком, а ведомственным, профсоюзным или кооперативным. Так что дача в СССР в большинстве случаев так и оставалась «дачей» — наградой за правильную модель поведения или простое умение вертеться. 

Как правило, города появляются и растут благодаря нескольким составляющим: 

• логистика — расположение на торговом пути, наличие удобного порта;
• оборонительные возможности — холмы, неприступный утес, изгибы рек; 
• производство — залежи или промышленность рядом с поселением. 

Во всех этих случаях у людей есть мотивация долго жить в одном месте, и город развивается.

Сложно поверить, но жить в Сочи не всегда было мечтой миллионов — природной гавани нет, места непроходимые, оборонять удобно, но особо нечего, торговые маршруты трудны и опасны. Городом здесь не пахло очень долгое время, а пахло поселением в пару сотен домов, малярией, отсутствием мощеных улиц и даже табачной фабрикой. И только раздача земель и авантюрное приобретение южных угодий под курортные резиденции дали толчок в развитии местности. Самыми настоящими градообразующими предприятиями для Сочи стали именно дачи.

Современный курорт начинал свою историю как военное поселение. В первое время сюда заманивали дачами именно тех, кто участвовал в отбитии этих земель у коренных жителей — появились солдатские поселения в Дагомысе и Адлере, были основаны села Пластунское, Веселое, Лазаревское, Ахштырь. В память о тех временах в городе живет легенда о некой Десятой роте, расположение которой дало название реке Хероте, однако на самом деле история там более запутанная.

Указы о заселении местных земель и присутствие военных — дали стимул к тому, чтобы сюда, на опустошенные земли, потянулись беженцы, предприниматели и торговцы. Пример такого жилья можно увидеть в доме-музее эстонского писателя Антона Таммсааре в Эсто-Садке. 

Гражданским поселением Сочи стал только в 1874 году, а массово не военные люди стали обосновываться здесь лишь к концу XIX века. 

Вторая волна дачников была из представителей бизнеса, то есть мещан. Инвестиции в недвижимость и сферу оздоровления к началу ХХ века начали превращать Сочи в курорт. Некоторые люди выкупали земли на окраине города, а потом разбивали их на арендные участки для строительства домиков. Яркий тому пример — Верещагинские дачи, занимавшие нынешнюю территорию от Зимнего до Летнего театра. Кто-то приобретал земли под парки и питомники и строил там свою личную виллу. Так появились современные «Ривьера» с особняком Хлудова и «Дендрарий» с домом Худекова.

Дачный Сочи тогда был городом безусловно богатых людей, но скорее смелость и предприимчивость была их характеризующим качеством, нежели простое наличие денег. Предприниматели аккуратно обустраивали местность, возводили архитектурно выдающиеся здания пансионатов, вкладывались в научные изыскания, развивали медицину, ботанику. Именно они задали направление для современного Сочи как города-сада и здравницы. 

А их сохранившиеся дачи по сей день служат чуть ли не единственным архитектурным наследием Сочи. Построенные в мавританском стиле дома Трапезникова и Шевелева, классическая вилла «Надежда» и эклектичные вилла «Вера» и дача Якобсона — все это ценнейшие постройки, сформировавшие город.

К слову, пару дач сам себе в Сочи выдал и государь-император. На территории Красной Поляны и Дагомыса в личное пользование царя отошли обширные владения, приносившие к тому же стабильный доход.

После революции все началось заново. Доступ к черноморским дачам получила партийная элита, и в Сочи, конечно же, не обошлось без Сталинской дачи. Увидеть ее до сих пор можно в районе Мацесты. В интерьерах сталинских дач часто слышишь классическую экскурсоводческую обманку о том, какой «вождь» был скромный в быту. Однако там забывают добавить, что у скромного лидера было от 10 до 20 личных резиденций в лучших местах страны, с прислугой, охраной, деликатесами, бункерами и любыми капризами. Более того, Сочи к приезду вождя старательно вычищали от ненадежных элементов, лишая прописки и выдворяя за пределы города.

Если раньше для владения землей в здешних местах нужна была определенная смелость и авантюризм, то теперь вопрос отдыха в Сочи стал исключительно статусным. Ни о каком мещанстве и личной даче теперь речи не шло. Для отдыха, чая на террасе и лечения у моря построили «дачные общежития» — санатории и пансионаты, придав им дворцовый размах и декор, подобные бывшим дворянским особнякам. 

После закрепления престижности Сочи как летней резиденции и утверждения всесоюзной здравницей, курорт начинает развиваться как город — с дорогами, кварталами современного жилья, генпланом и прочими радостями. Значительный прирост населения в городе произошел только во второй половине XX века. А уже в XXI количество жителей вырастет еще в несколько раз.

Времена на рубеже XX и XXI веков перестроили не только социальные отношения, но и дома. Бывшие садовые товарищества, раскиданные по сочинским холмам, разрослись до полноценных микрорайонов из самостроя и капитальных коттеджей. На участках в 6 соток высятся многоэтажки, а склоны, предназначенные для домика с инструментами, предсказуемо ползут вниз вместе с бетонными конструкциями. Если вам надоел типичный курортный Сочи, то экскурсии в подобные СТ — шанс увидеть настоящий, живой город.

Сейчас, снова обнулившись, дачная культура продолжает жить. Еще нетронутые места обрастают резиденциями элиты, для которой подтягивается инфраструктура, строятся новые железнодорожные ветки, федеральные трассы и аэропорты. Живописные кусочки земли заселяются современными дворянами, с той лишь разницей, что они вряд ли говорят по-французски и значительно хуже танцуют. Зато в дорогом шампанском разбираются все так же хорошо.