Сонное царство
«Давайте будем придерживаться одного петербургского стиля» — заявил губернатор на заседании совета по вопросам градостроительной деятельности. Полтавченко предложил разработать для спальных районов города «фирменный» архитектурный стиль. «Санкт-Петербург – особенный город, и стиль архитектуры тоже должен быть особенный, Даже в новостройках в спальных районах». Любой житель спального района отличит Купчино от Гражданки с закрытыми глазами — это точно. Губернатору, живущему на Петроградской стороне, это умение, очевидно, чуждо, однако упрекать его за это никто не собирается. Исследовать архитектурные тенденции Петербурга накануне открытия торгового комплекса на улице Декабристов уже даже не смешно. Но кратко описать принципы создания и существования спальных районов стоит, не только для обитателя таковых, но и для того, кто моментально теряется, сворачивая с Невского проспекта.
Спальный район — это комплекс построек на границе города в относительной доступности к центру. В результате логичного развития мегаполиса центр города становится даун-тауном (деловым и развлекательным районом), жилые дома выкупаются и перестраиваются, а горожане переезжают подальше от культурно-развлекательного шума и серьезного бизнеса. Спальные районы расширяются за счет поглощения пригородов благодаря растущей инфраструктуре. Проект петербургского даунтауна серьезно рассматривался губернатором Матвиенко несколько лет назад, однако был отложен в долгий ящик из-за сложности расселения исторического центра — обитатели коммуналок на Невском дорожат жилплощадью, даже если им на голову падает потолок, электричество пропадает на неделю, а трубы прорывает ежемесячно. Можно сделать вывод, что болотный менталитет и рьяность градозащитников в отстаивании городского ландшафта не дает городу развиваться, но, во избежание скандалов с интеллигенцией, мы этого вывода делать не будем
.
Метролэнд, (спальный район Лондона), фото — http://www.flickr.com/photos/eurobahn
Метролэнд — комплекс первых спальных районов Лондона; толчком к развитию послужило строительство северо-западной ветки метрополитена. Продажей и рекламой недвижимости вокруг станций занимались представители метрополитена — благодаря этой компании сформировался имидж и принцип заселения спального района. Правда, в тот момент в проспектах на первом месте стояли аргументы «свежий воздух и зеленая зона». В Союзе такими терминами при уплотнительной застройке окраин не пользовались.
Рочестер, (спальный район Детроита) фото — Rodney L. Arroyo, из книги «Rochester, Michigan Photographs»
Спальные районы в мировом понимании — это не вжатые друг в друга высотки, это отдельные городки или даже ПГТ, максимально тесно связанные с мегаполисом транспортом. Вопреки расхожему мнению мегаполис расширяется не только вверх — слово «даунтаун» не имеет отношения к высотному планированию (современный даунтаун — это, как правило, самая высотная часть города ) и происходит от разговорного названия южной части острова Манхэттен (остров застраивали с севера на юг и старшую часть стали называть даунтауном, имея в виду расположение на карте). Петербург почему-то строится в обратную сторону, высотная планка центра сильно ограничивает возможности застройщиков, а переступить через нее не позволит ни программа сохранения центра, ни упорные градозащитники. Вторая градостроительная проблема — отсутствие транспортной инфраструктуры, связывающей жилые и рабочие кварталы: так, например, станции метро, открывшиеся в последние годы на юге города — это срочные необходимые заплатки на карте, без которых даже не развитие, а само существование спальных районов Обводного и Волковской оказывалось под большим вопросом.
Кстати, спальные районы во всем мире вызывают нарекания архитекторов и планировщиков за бедную фантазию и безликость. Очевидно, нам есть с чем сравнить.
Дан-Лаэре, считается спальным районом Дублина, несмотря на значительную удаленность и собственную историю.